Su
proposta dell'assessore Luigi Amore, la Giunta Comunale ha
deciso di procedere alla stipula di una nuova convenzione con ALER di
Cremona per l’affidamento in gestione alla stessa del patrimonio di
edilizia residenziale pubblica a canone sociale di proprietà del
Comune. “Regione Lombardia sta rivedendo il Patto per la Casa, è
inoltre in corso la riorganizzazione delle ALER (Agenzie per
l'Edilizia Residenziale Pubblica), nonché di alcune normative di
riferimento”, spiega l'assessore Amore, che aggiunge: “questo
suggerisce che per poter fare una scelta oculata sia opportuno
attendere una quadro normativo regionale certo con il quale muoversi
in sintonia. Desidero comunque rimarcare che l'Assessorato ai Servizi
alla Persona sta elaborando un progetto di affiancamento dei
cittadini che risiedono in alloggi di edilizia residenziale pubblica
per monitorare le diverse problematiche che possono manifestarsi e
per iniziare percorsi sociali destinati a prevenire un eventuale
aumento delle morosità”.
L’Amministrazione
Comunale, ampliando il rapporto convenzionale istituito nel 2001, ha
stipulato, per il biennio 2012 – 2013, una convenzione con l'ALER
di Cremona per la gestione del patrimonio ERP comunale a canone
sociale e delle relative autorimesse: questo è avvenuto con la
finalità di giungere ad una gestione unitaria del patrimonio ERP,
assicurando agli inquilini uniformità di rapporti con i locatori
pubblici, sia per quanto riguarda l'aspetto contrattuale che la
manutenzione, nonché la gestione delle problematiche si tipo
relazionale e condominiali. In particolare, l’ALER di Cremona ha
avuto in affidamento dall’anno 2001 la gestione di una parte del
patrimonio comunale che è stata ampliata negli anni, passando da 246
alloggi agli 833 della convenzione che scade il 31 dicembre prossimo,
e da 180 autorimesse a 405, oltre a 32 posti auto scoperti.
Valutata
positivamente la gestione attuata da ALER, sia sotto il profilo
tecnico che economico e confermata la finalità di mantenere una
gestione unitaria del patrimonio ERP a canone sociale nel contesto
cittadino, la Giunta ha ritenuto opportuno proseguire, anche nel
biennio 2014 – 2015, convenzione esistente con l'ALER, in quanto
struttura organizzata e specializzata nella gestione degli alloggi di
edilizia residenziale pubblica, giungendo alla sottoscrizione di un
testo nel quale vengano specificati, nel dettaglio, i contenuti della
gestione e le competenze in capo ai sottoscrittori, così come
condiviso con ALER.
L’affidamento
è coerente con quanto disposto dalla legge regionale n. 27/2009 che
all’art. 12 prevede fra i compiti di ALER quello, fra gli altri, di
“gestire il patrimonio di edilizia residenziale pubblica proprio e,
se delegata, degli altri soggetti eventualmente interessati,
favorendo la gestione dei servizi da parte dell’utenza, contenuti
richiamati, con dovizia di motivazione, anche dalla sentenza n. 2620
del 2012, pronunciata dal TAR della Lombardia – Sezione I”.
“Il
corrispettivo pattuito – dichiara al riguardo l'assessore Luigi
Amore - appare congruo in rapporto alle tariffe medie applicate dalle
altre ALER della Regione Lombardia, tenuto conto delle ampie
competenze previste dalla convenzione a carico dell’ALER di Cremona
che non riguardano solo la mera gestione amministrativa, ma il
complesso delle funzioni attinenti la gestione degli stabili.
Inoltre, sia per gli alloggi che per le autorimesse, il corrispettivo
viene riconosciuto solo per i mesi di effettiva locazione delle unità
immobiliari locate. E' previsto l’intervento della Polizia Locale,
che metterà a disposizione gli agenti per attività di vigilanza e
monitoraggio nei quartieri in cui sono presenti contesti di edilizia
residenziale pubblica, a conferma del percorso di collaborazione tra
ALER e Comune avviato attraverso la sottoscrizione di un accordo
formalizzato nel 2011 e ampliato nell’anno 2012”.
